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今年も一年間お世話になりました。本日より1月5日まで橋本建設㈱はお休みをいただきます。緊急の場合は電話を転送して橋本につながりますので連絡ください。よろしくお願いいたします。

今年も多くの方に参加していただき忘年会を開催しました。今年は政木稔棟梁の勤続20周年の表彰もあり新人2名の出し物もあり盛りだくさんの内容でした。＾＾来年も事故なくみんなが集まれるよう気を引き締めていきましょう！

先日、橋本建設㈱の安全衛生互助会の総会が開催されました。各業者の代表大工板金基礎建具塗装内装左官電気水道当社役員で構成されています。この安全衛生互助会はもし現場で職人さんが怪我をしたときにそれぞれの保険では足りないものを補足するために設立され当社の現場で職人さんたちに安心して仕事をしてもらうための制度です。こういった制度は工務店には珍しく、当社の職人さんたちが満足して仕事をしてくれている理由の一つだと思います。今年も事故なくこれたのも協力業者さんたちのおかげでもあります。いまの住宅事情を話し、現場の職人さんたちこそがお客様やご近所の方にに見られてそれが橋本建設の評価につながることをお話ししました。働く意識の高い職人さんたに助けられていると改めて実感した日です。

ＪＢＮ誕生から５周年の節目で開催された全国大会ＩＮ広島この日のために広島県工務店協会のメンバーは大変だったと思いますが６００人を目標にしていましたが目標を大きく上回る約７００名の工務店関係者が全国から広島に集結しました！　すごい！二日目の午前中は前日からの続きで大工の技能大会。午後は表彰式。残念ながら当社の棟梁は入賞できませんでした。（後で聞くと最終選考には残ったようです。オシイ）普段の仕事とは全く違う作業ですからね。仕事終わって練習していた棟梁たちには頭が下がります。お疲れ様！その後の記念式典では多くの来賓がいらっしゃいました。福田元首相の基調講演、広島県知事、広島市長も参加していただきました。その後の祝宴も神楽が出たりゲーム大会があったりで広島の「お、も、て、な、し」が全国からいらした仲間にも伝わったことでしょう。その日はＢＪＮの次世代メンバー約４０人を流川にアテンド夜遅くまで大いに語りました。そのまま３日目はお気楽に過ごしたかったのですが私には広島代表パネラーの大役が、、、、朝８時にプリンスホテルに集合、打ち合わせ。こんな大役私に勤められるのか不安でしたが何とか無事に終了することができました。ほんとに濃い３日間でした。次の全国大会は横浜です。横浜メンバー頑張ってくださいね！広島観光親善大使としてお手伝いいただいた森本さんのブログです・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・次回イベント・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１２月１５日（日）　安芸区矢野の家　完成現場見学会１２月２３日（月祝）　モデルハウスにて餅つき大会　を予定しています。詳細はＨＰにも掲載されますのでご確認ください。

ついに全国から６００名以上の工務店関係者が集まる全国大会ＩＮ広島が始まりました。ここまで準備された広島県工務店教会の実行委員の皆様、お疲れ様でした！会場設営は朝７時から、うちの会長はプリンスホテルに泊まり込みでした。大会のかわきりに第一回大工エキスパートＪＢＮマスターズ大会が開始されました。開始前の緊張の趣の大工さんたちみなさんいい顔されています。今回全国から６０名以上の大工さんがリーダー部門、フレッシュ部門の２部門に分かれ技能を競います。橋本建設からも数名エントリーしています。初日の今日は図面の作成、材料の墨付けなどで終わり、明日は材料の刻み加工、組み立てです。今日は１３時から１７時まで明日は９時から再開です。

こんにちは！いよいよ来週に迫ったＪＢＮ全国大会明日１１月６日にはリハーサルが行われます。裏方だけの参加が希望だったのですがＪＢＮの次世代の会主催の１５日に行われる分科会のパネルディスカッションでパネラーとして参加しなくてはならなくなりました。（涙）広島の工務店としての取り組み事例を紹介してほしいとのことです。１００名以上の前で（しかも工務店関係者）えらそうにしゃべることなんてできないのですが、与えられたお役目はしっかりこなさなくてはなりません。パワーポイントの資料を数枚作成しなｋては、、、、なにより全国から同業の仲間が広島に来てくれるわけですからしっかり「お・も・て・な・し」をしないといけませんね！＾＾１１月１４日の基調講演では福田元首相もいらっしゃいます。初の全国大会が成功するよう微力ながら尽力します！

大手都市銀行の住宅ローンの金利が９月から下がります。http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130829-00000008-asahi-bus_all詳しくは↑にて確認ください。前回の記事にも書きましたが消費税アップ分は融資を受けられる方は国の優遇措置で相殺される可能性は大ですが金利による総支払額の変動はなんともしがたい。当然金利は低いほうが総支払額は少なく済みます。この総支払額が「住宅の本当の金額」なのです。見積もりで数十万安いからと言って決めた住宅会社の建物も総支払額が多くなってしまう住宅ローンを組んでしまったら何の意味もありません。本当に良い買い物ができたかどうか、、、、は総支払額の金額で決まります。詳しくは当社までご相談ください。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・次回イベント・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・９月２２日（日）　藤垂園にて完成現場見学会　「将来を見据えて母と暮らす家」　です。詳細はＨＰにてＵＰします。

ホントに上がるのか消費税。上がるにしてもいつ？現在発表されているスケジュールで行けば来年の４月から消費税は８％に。注文住宅のような「請負契約」（一部マンションも含む）は２５年９月末までに契約をすると消費税は５％のまま。これを理由にメーカー営業マンなどは契約を焦らせる手法が横行しています。確かに建物２０００万円の場合、税込だと２１００万でしたが８％になると２１６０万で６０万金額が増える。６０万も損をする！とは思いますが政府は減税措置や給付金制度を用意しています。まず一つは住宅ローン減税の拡大現行では２０００万の借入を上限に１０年間借入残高の１％が毎年控除されます。つまり借入額が１０年後も２０００万ある時には１０年で２００万の控除が受けられます。（長期優良は３００万）これが８％になると４０００万（長期優良は５０００万）を上限に１０年間１％の控除になります。控除額の最大金額は４００万（長期は５００万）になります。つまり２０００万以上借入する人にとっては（ほとんどの方がそうなりますが）増税後の方が控除額は大きい。どれくらいかと言うと３０００万の借入を考えている方の場合は通常の住宅で１０年で１００万多く控除されます。あれ？？？３０００万に消費税として３１５０万、アップ後３２４０万その差９０万もうお分かりですね。アップ後でも控除額で元がとれる実際には所得税や住民税、ローンの金利による借入残高により控除限度は異なりますのでご注意ください。現金で購入される方（こちらは少ない）投資型減税の拡充こちらは最大控除額が５０万円だったのが６５万円に、、、、現金の方は消費税アップ前がお得ですね。さらに政府は「すまい給付金」と言う制度を始めます。（中古住宅でもつかえる）これは収入や家族の人数により給付金が変わります。大まかに分けると収入が４２５万円以下の方は　　　　　　　給付金３０万円　　　　　４２５万円超～４７５万円以下の方は　　２０万円　　　　　４７５万円超～５１０万円以下の方は　　１０万円この給付金は現金の場合も適用されますが色々な制限がありますので詳しくは下記へすまい給付金ナビダイヤル　0570-064-186（有料）給付金準備事務局　http://sumai-kyufu.jp　　　　にお問い合わせくださいふむふむ、まとめると住宅ローンを使う場合は消費税アップ後の方が得のような気がしますね。しかしこの金額差はあくまで表面上の金額です。住宅ローンを借りる方は３０年、３５年とお支払いが続きます。この場合「金利」が一番大切です。消費税アップ後に金利が下がれば最高ですがどうやら上がる気配もしています。実際は金利を下げないと借りる人がいなくなる（借りれる人がいなくなる）ので下がってくれるのを願いますが、、、本当の建物の値段、それは契約した時の金額だはなくてローンが終わった時の総支払額の金額です！ですので目の前にある目先の金額に惑わされず、じっくり検討されることをお勧めします。今回は堅い話でしたね。橋本建設のお盆休みは８月１１日（日）～１５日（木）です。宜しくお願い致します。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・次回イベント・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・８月１８日（日）沼田町伴の広島県地域ブランド化の長期優良住宅　完成見学会（予約制）８月２４日（土）ちびっこ木工教室＆流しそうめん大会　（申込制）お問い合わせお待ちしております！＾＾

全国の工務店（約３０００社）の団体であるＪＢＮの全国大会が広島で開催されます。開催日は１１月１３日（水）１４日（木）１５日（金）場所は宇品の　グランドプリンスホテル全国から工務店、関係者が６００人近く集まる予定です。ホスト県として広島県工務店協会が準備をしております。広島県の数十社の工務店が各化にわかれ鋭意準備中です。このイベントは国や県に「工務店」、そして「大工」をアピールする絶好の機会です。おそらく各界から著名な方も来賓としてお越しになられます。１３日１４日は全国から大工さんが集まり、大工の技能大会が行われます。入場は無料ですのでお時間有る方は是非みに来てくださいね。学校や、教育機関にもアピールできたらいいなぁ。

最近ＴＶでも出ていますが大手３大銀行が0.6％の金利の住宅ローンを出したと、、、まぁ、0.6％って言っても当初３年間だけなんですけど。銀行としては３年間は利益度外視でこの消費税前えの駆け込み需要のあるうちに囲い込みを図ってるんでしょうね。実際に住宅ローンを組まれるお客様で３年固定を選択される方はほとんどいません。１０年くらいで返済して借入額が少ない方にはオススメですが、１０００万以上の借り入れを長期でする方にはお勧めしません。とはいえじわじわと長期ローンの金利が上がってきている今、魅力的には見えますね。まだ広島の地銀ではやってないみたいですがそのうち、や、、、らないか。＾＾；ちなみに建売住宅やマンションのチラシに乗っているシュミレーションの返済額はほとんどが３年固定の金額。そして修繕積立や維持管理費は計算されていませんので注意が必要です。