戸坂のリフォーム完成報告

2022年5月8日

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東区戸坂の改修工事です。

3月にお引き渡しが完了し、

完成写真がまとまったので

ご報告です。

 

＊外観＊

道路沿いの塀が道路側に

少し傾いていたので、

塀を作り替えました。

家の外壁、屋根もフレッシュアップしました。

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車の出入りがしやすいよう、

門柱を撤去しました。

 

裏側です。

こちらも道路側にブロック塀があり、

ヒビが入っていたので

撤去しました。

↓

表は1台しか駐車できないので、

駐車場に変更しました。

 

＊玄関ポーチ＊

引違い戸の玄関を片引き戸に変更。

↓

スチールの飾りも、

外壁の塗装と一緒にきれいに塗り替えました。

 

＊デッキ＊

差し掛け屋根、石張りの土間はそのままで、

新たにウッドデッキを設けました。

↓

 

＊屋根＊

1階の屋根は上から被せるカバー工法、

2階の屋根は瓦だったため瓦を撤去して

ガルバリウム鋼板に葺き替えました。

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＊玄関＊

↓

段差解消の式台を設けました。

 

土間部分とホールを

障子で間仕切ることができます。

ホールには手洗器を設置しました。

 

＊LDK＊

分かりづらいですが、

階段横にあった廊下をなくし、

LDKに取り込みました。

↓

 

リビング+和室+和室+廊下を

LDKに変更しました。

↓

壁がなくなって現しになった柱。

位置は変えず、

柱の取替えを行いました。

 

床の間の柱は

通し柱（1～2階に通っている高い柱）に

なっていて抜けないので、

それを利用してパソコンスペースにしました。

パソコンスペースの隣には、

仏間を作りました。（元広縁）

 

和室の奥にも和室があります。

↓

北側にあったキッチンを

南向きの対面に変更しました。

 

リビング側に建具を付けて

既存階段の縦格子を残しました。

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階段下収納に変更。

 

↓

6帖ずつで区切られていた部屋を

一体に変更しました。

床はバーチ無垢材、

壁は珪藻土塗りです。

 

場所は違いますが、

家の北側にあったキッチンを

南向きのLDKに移動しました。

↓

 

＊寝室＊

北側にあったDKと水廻りを合体して

寝室に変更。

↓

寝室の床はスギの無垢材、

壁は珪藻土塗りです。

 

＊2階洋室＊

2階は2部屋ですが、壁を抜いて

1部屋で使用できるように変更しました。

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↓

2部屋に間地切ることができます。

 

部屋の一部引っ込んでいたので、

引戸を付けて

そこをｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄにしました。

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＊階段＊

階段の隣に廊下がありましたが、

LDKとなりました。

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スケルトン階段でしたが蹴込板を入れ、

階段下収納になりました。

 

 

上部にロールスクリーンが付いており、

2階を使わないときは下げておきます。

 

手すり、階段は既存利用です。

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床、天井は杉板張り、

壁は珪藻土塗りです。

 

＊脱衣室・浴室＊

ここが寝室になったので、

東から西へ場所を移動しました。

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洗面室と分けています。

室内物干しを設置しました。

物干し金物は外すことができます。

 

和室だった場所を洗面室に変更。

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パウダールーム兼クローゼットです。

押入だった場所の柱は残し、

奥にクローゼットがあります。

 

タイル貼りの在来浴室から、

ユニットバスに変更しました。

 

＊トイレ＊

1、2階ともトイレも取り替えました。

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2階のトイレは半畳の広さだったので、

押入をなくして1帖に変更しました。

 

キッチン上のペンダントライト

 

新たに取り替えた柱

 

外部フレッシュアップ、

内部階段以外すべてのリフォームでした。

工期は5ヶ月でした。