マンションのリノベーション工事②

2024年7月12日

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マンションのリノベーション工事です。

★前回はこちら★

 

解体が終わりました。

解体中の様子です。

間仕切っていた壁がなくなり、

広い空間になりました。

 

壁に貼ってあった石膏ボードを剥がすと

コンクリートが見えました。

 

押入内に大きな梁が隠れていました。

 

 

水廻りの壁を剥いだところです。

テレビのセットのようです。

 

玄関から廊下です。

↓

壁が全てなくなり、

大きな空間になりました。

 

リビング、右側は和室です。

↓

玄関まで見えるようになりました。

 

分譲マンションは

各戸コンクリートの壁で仕切られています。

ですので、部屋の壁を取り払うと

1つの大きな空間になります。

 

洋室や水廻りなど部屋を仕切っているのは

軽量鉄骨や木下地で、

構造の壁ではありません。

大きな柱、梁、壁、床スラブが

構造になります。

 

今回は軽量鉄骨で組まれていますね。

 

水廻りは床スラブを下げて配管してあるので、

位置はあまり動かせません。

 

水だけでなく、換気ダクトもあります。

 

壁に泥団子みたいなのがたくさん付いています。

これは、コンクリートの壁に

石膏ボードをくっつけるために塗られたボンドです。

ダンゴと呼ばれます。

下地を組まなくていいので、

作業省力のためにこのような工法があります。

 

床張りのために塗布していたボンドも

きれいに撤去されました。

 

新築時に書かれた高さの指示です。

 

結露しまくって

ボロボロになった窓枠も撤去しました。

↓

 

ちなみに、マンションは

専有部分と共用部分があります。

専有はお部屋の中のことです。

廊下やポーチは共用ですが、

実はバルコニーも共用になります。

そして、玄関扉・サッシも共用になります。

※マンションの規約によります。

 

ですので、窓リフォームしたい！と思っても、

できない場合が多いです。

インナーサッシはOKの場合が多いですが、

管理組合の許可が必要です。

 

マンションリフォームの場合は

色々とルールがあるので、

事前に確認が必要です。

 

★次回へ続く★