【自社分譲地】呉市｜西中央４丁目

土　地

呉市の中でも、平坦で利便性が高く、常に高い人気を誇る「西中央」エリア。
その中でもこの場所は、大通りから一本入った落ち着きのある住宅街です。

「便利な街中に住みたいけれど、子どもはのびのび育てたい」
「年齢を重ねても、坂道を気にせず安心して暮らせる場所に家を建てたい」
そんなご家族の願いをすべて叶えてくれる、とっておきの分譲地が誕生しました。

コンセプト

「自然と共に暮らす、豊かな街づくり」
四季を感じる街並みの中で、自然の存在を感じ、太陽の力を蓄え、自然を活かす街を作りたいと考えています。
一方で、自然災害という予測不能な出来事に対する対策も重要であり、自然を制御することも視野に入れています。
安心して快適に暮らし続けることのできるコミュニティータウンとして、建物の仕様を統一し、各区画にはシンボルツリーを植え、塀の高さや長さを制限しながらオープンな緑あふれる街並みを形成。
街全体が一つの大きな家族のように感じられ、互いに助け合いながら、自然と共に暮らす。そんな豊かな街づくりを目指します。

街づくりのガイドライン

各区画の外構・建築仕様を統一。隣地境界をオープンにすることで、通りを歩いても目線がとおり、開放感のある街並みに。各戸植栽を植えることで緑あふれる街並みに。

全戸ZEH水準を標準に。省エネルギー住宅を実現し、夏冬ともにエコで快適な住環境に。太陽光を設置することでエコで経済的な暮らしを実現します。

街中に設置されたかまどベンチは平常時は憩いのベンチとして、災害時はかまどとして炊き出しが可能。

電気や水道が止まっても手動で水を確保するため「防災用井戸ポンプ」を設置。災害時の備えとして威力を発揮します。

【建物ルール】 ●全戸ZEH水準、断熱等級6以上・耐震等級3、長期優良住宅、自然素材の使用率70%以上（一部県産材使用）など
【外構ルール】 ●植栽は必ず2本以上植え、メインツリーは県花の紅葉を、もう一種は決められた3種類の中から選ぶ ●隣地境界はブロックなどの立ち上げがないオープンな外構とすることで見通しの良い街並みとする
【共有地】 ●かまどベンチ、井戸ポンプ

建築条件について

建築条件付き土地につきましては、土地契約締結後3ヶ月以内に橋本建設(株)と請負工事契約が成立しない場合には土地売買契約は解除され、受領した金額は全額無利息でお返しします。

区画

【３号地】

面積：133.10㎡（40.26坪）

価格：2,630万円

【６号地】

面積：132.81㎡（40.17坪）

価格：2,540万円

【１２号地】

面積：133.51㎡（40.38坪）

価格：2,670万円

周辺環境

【商業施設】
■ローソン呉西中央店／徒歩5分～6分（約290～400ｍ
■フレスタ呉中央店／徒歩5分～7分（約350～460ｍ）
■ザグザグ呉中央店／徒歩5分～7分（約350～460ｍ）
■エディオン呉本店／徒歩5分～6分（約350～460ｍ）
■藤山片山店／徒歩7分～９分（約550～650ｍ）
■ゆめタウン呉／車6分（約1,600～1,700ｍ）

【交通機関】
■広電バス「体育館前」バス停／徒歩3分～4分（約200～300ｍ）
■JR「呉」駅／徒歩13分～14分（約1,010～1,120ｍ）

【教育機関】
■呉市中央乳児保育所／徒歩1分（約10～70ｍ）
■山手幼稚園／徒歩7分～8分（約530～630ｍ）
■スカウトランドひまわり幼稚園／徒歩8分～9分（約600～700ｍ）
■呉市立呉中央小学校／徒歩1分～2分（約10～120ｍ）
■呉市立呉中央中学校／徒歩1分～2分（約10～120ｍ）

【金融機関】
■ゆうちょ銀行呉店／徒歩9分～10分（約650～760ｍ）
■広島銀行呉市役所出張所／徒歩10分～11分（約750～850ｍ）
■もみじ銀行呉市役所出張所／徒歩10分～11分（約750～850ｍ）

【医療機関】
■呉共済病院／徒歩7分～8分（約500～600ｍ）
■上村外科胃腸科医院／徒歩7分～９分（約550～660ｍ）
■高木医院／徒歩10分～11分（約750～860ｍ）

【その他】
■古川公園／徒歩2分～4分（約150～260ｍ）
■広島呉道路「呉」IC／車2分（約270～380ｍ）
■呉山手郵便局／徒歩4分～6分（約300～410ｍ）
■呉市体育館／徒歩5分～6分（約350～450ｍ）
■呉市役所／徒歩10分～11分（約750～850ｍ）
■呉市中央図書館／徒歩10分～11分（約750～860ｍ）